Portrait du fondateur
Qui suis-je ?
Un parcours entre commerce, entrepreneuriat et immobilier.Sébastien Maitre, dirigeant et fondateur de TERRANCO en 2021, partage avec ses clients acquéreurs, son savoir-faire dans l’investissement immobilier, au travers d’une structure spécialisée dans « l’achat – transformation - revente » de flotte de parkings souterrains, sur l’agglomération de Bordeaux. Le cheminement, vers cette niche d’investissement immobilier, s’est construit après 25 années d’expérience professionnelle variée, à la fois sous le statut de salarié (à des postes de commerciaux terrains, commerciaux grands comptes, puis de responsable commercial dans l’industrie de l’éco- packaging), et également sous le statut d’entrepreneur, au travers de la création de trois sociétés.
Sébastien Maitre
Fondateur & dirigeant de l'entreprise Terranco
Notre métier
Aujourd’hui, Terranco se distingue par son activité de marchand de biens, spécialisée dans la niche immobilière du « stationnement ».
Son activité évolue au travers de trois métiers clés :
Achat
L'achat de lots de parkings souterrains au sein de résidences premium, toutes ciblées par des critères exigeants garantissant la valorisation du projet.
Transformation
Le boxage, consistant à transformer ces parkings en boxes sécurisés, après obtention des différentes autorisations réglementaires, en vue d’apporter des solutions nouvelles de stationnement aux futurs usagers.
Revente
La revente des boxes bâtis au travers d’une offre commerciale différenciante, notamment, par la conception d’une grille tarifaire distinguant la vente de boxes au détail (à destination d’usagers locaux), ou en gros (à des investisseurs locatifs avertis, et des entreprises en recherche de solution de stationnement pour leur équipe).
Une philosophie durable
La terre & la collaboration
Une vision de l’immobilier ancrée dans l’expérience et la collaboration.
La « pierre », constitue une solution pérenne pour valoriser son patrimoine financier, et le diversifier en surfant sur les cycles d’un marché économique en constante mutation.
C’est pourquoi, j’ai voulu associer deux éléments aujourd’hui rares et précieux, que représentent la « terre », et la « collaboration », afin qu’ils forment un tout, nommé « Terranco ».
Une expertise issue de l'expérience terrain
Démarrée comme commercial B2B à 21 ans, la carrière de Sébastien s’est bâtie sur l’observation directe des réalités opérationnelles.
Il en a tiré des principes fondateurs aujourd’hui au cœur de Terranco :
Analyse stratégique
Prendre le temps d’analyser chaque projet en profondeur pour concevoir des process souples, efficaces et adaptés au terrain.
Maîtrise des achats
Gérer les acquisitions avec rigueur et exigence, afin de garantir la rentabilité et la qualité à chaque étape de la revente.
Savoir s'entourer
Collaborer avec des experts de confiance : juristes, fiscalistes, diagnostiqueurs, agents immobiliers, investisseurs, graphistes, pour réunir toutes les compétences nécessaires à la réussite.
Construire une équipe forte
Fédérer une équipe soudée et engagée, capable d’apporter une valeur maximale à nos partenaires et clients.
Créer de la valeur
Un parcours entrepreneurial construit sur le terrain
2001
Création d’une entreprise d’export d’accessoires de décoration du Maroc vers l’Europe et le Canada.
2015
Lancement d’une société dédiée à la création et à l’exploitation de logements meublés clés en main.
2021
Fondation de Terranco, centrée sur la valorisation de stationnements en zones urbaines premium.